年轻人不回老家过年 不意味着“六亲不认”

发布时间：2024-09-22 02:55:55 来源：重振旗鼓网 作者：东丽区

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，年轻年香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，年轻年由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港特区政府新闻网资料显示，回老2010年11月19日，回老为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，家过创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，家过而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

2023年10月25日，意味香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，意味随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。而自2016年10月以来，年轻年香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。按年跌幅扩大至逾9.4%，回老是11个月以来的最大跌幅。

李宇嘉则提到，家过香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。此外，意味李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

在邓浩志看来，年轻年香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

邓浩志表示，回老像香港本地人，大概能降80%左右的税负。内地买家情况不一样，家过但是也省了很多税负。

值得一提的是，意味在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，年轻年香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，年轻年由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

梁宝欣/摄2月28日，回老广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，回老香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。对于内地来讲，家过不太可能全面退出税收来稳楼市。

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